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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息搜索

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項目信息類別

上海興恒投資咨詢有限公司
聯(lián)系人：汪先生
公司地址：上海市徐匯區(qū) 龍川北路807號129室
電話：021-33676256
傳真：021-33676287
郵編：200232
Email：wlx@www.ks-wiremesh.com

股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息

上海弘鵠商業(yè)投資管理有限公司100%股權(quán)
添加時間　2018/4/19 9:31:28　點擊次數(shù)　267 次　返回

上海弘鵠商業(yè)投資管理有限公司100%股權(quán)

項目編號	G32018SH1000042	轉(zhuǎn)讓底價	3000.000000（萬元）
信息披露起始日期	2018-04-02	信息披露期滿日期	2018-04-28
標(biāo)的所在地區(qū)	上海	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè) 基本情況
	標(biāo)的企業(yè)名稱	上海弘鵠商業(yè)投資管理有限公司
	注冊地(地址)	上海市靜安區(qū)延安中路841號4樓東半部
	法定代表人	荀旭東
	成立時間	2015-01-16
	注冊資本	3000.000000（萬元）
	貨幣類型	人民幣
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營規(guī)模	中型
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	-
	經(jīng)營范圍	企業(yè)管理，投資管理，資產(chǎn)管理，投資咨詢（除經(jīng)紀(jì)），市場營銷策劃，商業(yè)建筑設(shè)計，物業(yè)管理，項目管理，電子商務(wù)（不得從事增值電信、金融業(yè)務(wù)），保潔服務(wù)，商務(wù)信息咨詢，市場信息調(diào)查與咨詢（不得從事社會調(diào)查、社會調(diào)研、民意調(diào)查、民意測驗），室內(nèi)外裝潢，建筑工程，項目投資，餐飲企業(yè)管理（不含食品生產(chǎn)經(jīng)營），品牌推廣，創(chuàng)意設(shè)計，家政服務(wù)（不得從事職業(yè)中介、醫(yī)療、餐飲、住宿等前置性行政許可事項），家居用品、日用百貨、文化體育用品、服裝、鞋帽、針紡織品、五金交電、家用電器的銷售。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】
	職工人數(shù)	9
	是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)
	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	是
	序號	股東名稱	持股比例
	1	上海金豐投資有限公司	50%
	2	上海弘基商業(yè)經(jīng)營管理有限公司	25%
	3	上海金豐易居房地產(chǎn)顧問有限公司	10%
	4	上海地產(chǎn)農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司	10%
	5	上海弘璽實業(yè)發(fā)展有限公司	5%

主要財務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

年度審計
報告

年度	2016	營業(yè)收入（萬元）	782.057363
營業(yè)利潤（萬元）	-182.619567	凈利潤（萬元）	-182.619951
資產(chǎn)總計（萬元）	3651.439366	負(fù)債總計（萬元）	1022.973654
所有者權(quán)益（萬元）	2628.465712	審計機(jī)構(gòu)	上海宏大東亞會計師事務(wù)所有限公司

年度	2015	營業(yè)收入（萬元）	23.993400
營業(yè)利潤（萬元）	-188.914337	凈利潤（萬元）	-188.914337
資產(chǎn)總計（萬元）	1533.961122	負(fù)債總計（萬元）	222.875459
所有者權(quán)益（萬元）	1311.085663	審計機(jī)構(gòu)	上海宏大東亞會計師事務(wù)所有限公司

企業(yè)財務(wù)
報告

報表日期	2018-02-28	營業(yè)收入（萬元）	75.405621
營業(yè)利潤（萬元）	-86.225710	凈利潤（萬元）	-86.225710
資產(chǎn)總計（萬元）	4018.510161	負(fù)債總計（萬元）	1652.170494
所有者權(quán)益（萬元）	2366.339667

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機(jī)構(gòu)

上海財瑞資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2018-03-22

評估基準(zhǔn)日

2017-11-30

基準(zhǔn)日審計機(jī)構(gòu)

上海宏大東亞會計師事務(wù)所有限公司

律師事務(wù)所

金茂凱德律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會決議

項目	賬面價值（萬元）	評估價值（萬元）
流動資產(chǎn)	2028.997773	2052.384539
固定資產(chǎn)	5.521939	4.264349
資產(chǎn)總計	4348.211514	4524.990367
流動負(fù)債	1858.348680	1858.348680
負(fù)債總計	1858.348680	1858.348680
凈資產(chǎn)	2489.862834	2666.641687
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	2666.641687

重要信息披露
	其他披露內(nèi)容	無
	重大債權(quán)債務(wù)事項	無
	審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	1.被評估單位基準(zhǔn)日已經(jīng)將出租華漕生活館301-310（建筑面積為2640平方米）出租與上海寅夏影院投資管理有限公司，租賃合同到期日為2031年5月31日，根據(jù)被評估單位與出租方上海金豐投資有限公司簽訂的變更后租賃合同，該部分物業(yè)出租到期日為2027年12月31日，如被評估單位到期不能簽定續(xù)租合同情況下，需承擔(dān)對上海寅夏影院投資管理有限公司的違約賠償義務(wù)，被評估單位與之簽訂的出租合同約定在違約時點2028年1月1日的違約金629553元，同時說明違約金不足賠償承租方損失時被評估單位負(fù)責(zé)賠償損失。由于無法測算違約損失額，因此本次評估結(jié)果未扣除該項預(yù)計損失。 2.上海弘鵠商業(yè)投資管理有限公司的國有股東:上海金豐投資有限公司、上海地產(chǎn)農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司、上海金豐易居房地產(chǎn)顧問有限公司持有上海弘鵠商業(yè)投資管理有限公司70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，上海弘鵠商業(yè)投資管理有限公司由原國有控股改為非國有控股公司，按照有關(guān)法律法規(guī)和政策標(biāo)的公司應(yīng)處理好股權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)與職工的關(guān)系，制定職工安置方案并經(jīng)職工大會通過，實施職工安置、進(jìn)行員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償�；鶞�(zhǔn)日尚未對職工安置費及員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等相關(guān)人員費用進(jìn)行預(yù)提,本次評估未考慮該事項對評估結(jié)果的影響。
	其他信息	無
	管理層擬參與受讓意向	否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海弘璽實業(yè)發(fā)展有限公司
注冊地（住所）	上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)嘉松中路5399號3幢B8-4F-B區(qū)32室
經(jīng)濟(jì)類型	民營
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	其他企業(yè)
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	5.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	5.0%

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海弘基商業(yè)經(jīng)營管理有限公司
注冊地（住所）	上海市長寧區(qū)愚園路1107號502室
經(jīng)濟(jì)類型	民營
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	其他企業(yè)
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	25.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	25.0%

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海金豐易居房地產(chǎn)顧問有限公司
注冊地（住所）	上海市松江區(qū)石湖蕩鎮(zhèn)塔匯路609號405室
經(jīng)濟(jì)類型	國有獨資公司
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	10.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	10.0%

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海金豐投資有限公司
注冊地（住所）	上海市靜安區(qū)延安中路841號4樓西半部2區(qū)
經(jīng)濟(jì)類型	國有獨資公司
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	50.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	50.0%

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海地產(chǎn)農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司
注冊地（住所）	上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)前裕公路199號13幢D室
經(jīng)濟(jì)類型	國有獨資公司
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	10.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	10.0%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位名稱

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	省級國資委
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司
批準(zhǔn)單位名稱	上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	省級國資委
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司
批準(zhǔn)單位名稱	上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	省級國資委
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司
批準(zhǔn)單位名稱	上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

交易價款支付方式	一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求：	是
具體為：	受讓方須同意《上海弘鵠商業(yè)投資管理有限公司職工安置方案》的內(nèi)容，《職工安置方案》詳見附件。
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求：	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求：	是
具體為：	受讓方須同意標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并由轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣900萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。其他競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 2.1）信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同； 2）信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 1、只征集到一個符合條件的競買人：（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 2、征集到兩個及以上符合條件的競買人：（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。 5.自評估基準(zhǔn)日至工商變更登記日期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方享有和承擔(dān)。 6.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并已詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律意見書等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的等情形的，即可視為違約和欺詐行為，并按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其遞交的交易保證金，同時應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。

受讓方資格條件

1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。

3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

4.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	900.000000（萬元）
交納時間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納

五、信息披露其他事項

信息披露其他事項

信息披露期	自公告之日起20個工作日
信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方	信息發(fā)布終結(jié)
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價

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