審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
被評(píng)估單位已將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)證(編號(hào):滬房地楊字(2016)第017754號(hào))中涉及的辦公用房設(shè)定抵押(抵押合同編號(hào):11152000160201),抵押面積為11,691.02平方米,并將其擁有的房屋在貸款期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收入作為質(zhì)押物(應(yīng)收賬款質(zhì)押合同編號(hào)為:11152000160301)為被評(píng)估單位的“并購(gòu)借款合同”(合同編號(hào)為11152000160)提供抵押、質(zhì)押,抵押權(quán)人(質(zhì)權(quán)人)為中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市楊浦支行,貸款額度為人民幣187,500,000.00元,貸款期限為2015年12月28日至2022年9月1日。上海瑞善投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)為上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。本次評(píng)估未考慮上述抵押事項(xiàng)對(duì)于評(píng)估值的影響.
物業(yè)租賃事項(xiàng):
A.企業(yè)現(xiàn)有辦公場(chǎng)所和辦公用電子設(shè)備等均由關(guān)聯(lián)方上海瑞力投資基金管理有限公司無(wú)償提供使用,故不將其納入本次評(píng)估范圍、目前辦公場(chǎng)所位于上海市徐匯區(qū)淮海中路1325號(hào)瑞力大廈5樓。
B.企業(yè)現(xiàn)有投資性房地產(chǎn)均用于對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)使用。
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