審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產(chǎn)權的提示提醒等內(nèi)容 |
被評估單位已將其擁有的房地產(chǎn)權證(編號:滬房地楊字(2016)第020037號)中涉及的辦公用房設定抵押(抵押合同編號:11152000159201),抵押面積為11,097.11平方米,并將其擁有的房屋在貸款期內(nèi)的經(jīng)營收入作為質押物(應收賬款質押合同編號為:11152000159301)為被評估單位的“并購借款合同”(合同編號為11152000159)提供抵押、質押,抵押權人(質權人)為中國工商銀行股份有限公司上海市楊浦支行,貸款額度為人民幣178,500,000.00元,貸款期限為2015年12月28日至2022年9月1日。上海瑞善投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)為上述借款承擔連帶責任保證。本次評估未考慮上述抵押事項對于評估值的影響。
物業(yè)租賃事項:
A.企業(yè)現(xiàn)有辦公場所和辦公用電子設備等均由關聯(lián)方上海瑞力投資基金管理有限公司無償提供使用,故不將其納入本次評估范圍、目前辦公場所位于上海市徐匯區(qū)淮海中路1325號瑞力大廈5樓。
B.企業(yè)現(xiàn)有投資性房地產(chǎn)均用于對外出租經(jīng)營使用。 |