標(biāo)的企業(yè)
基本情況 |
| 標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng) |
沈陽(yáng)鐵鑫達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
| 注冊(cè)地(地址) |
沈陽(yáng)市渾南新區(qū)沈營(yíng)路66號(hào) |
| 法定代表人 |
解生濤 |
| 成立時(shí)間 |
2012-06-20 |
| 注冊(cè)資本 |
800.000000（萬(wàn)元） |
| 貨幣類(lèi)型 |
人民幣 |
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 |
國(guó)有控股企業(yè) |
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
中型 |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 |
9121011259413649XR |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 |
許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：無(wú) 一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、房屋出租。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。） |
| 職工人數(shù) |
0 |
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 |
否 | |
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) |
| 老股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) |
不涉及 |
| 序號(hào) |
股東名稱(chēng) |
持股比例 |
| 1 |
沈陽(yáng)沈鐵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
100% | |
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬(wàn)元） |
年度審計(jì)
報(bào)告 |
| 年度 |
2016 |
營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） |
14446.663864 |
| 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬(wàn)元） |
-6752.039199 |
凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） |
-503.347994 |
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） |
61533.534743 |
負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） |
63668.816930 |
| 所有者權(quán)益（萬(wàn)元） |
-2135.282187 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
中一會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司 | |
企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告 |
| 報(bào)表日期 |
2017-09-30 |
營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） |
15078.783571 |
| 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬(wàn)元） |
-792.373416 |
凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） |
36.004083 |
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） |
31250.285417 |
負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） |
33349.563521 |
| 所有者權(quán)益（萬(wàn)元） |
-2099.278104 |
|
| |
資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬(wàn)元） |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
北京中路華信資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
中國(guó)鐵路總公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2017-12-14 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2017-08-31 |
| 基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) |
遼寧中鼎盛華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
| 律師事務(wù)所 |
遼寧澤云律師事務(wù)所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
其他 |
| 項(xiàng)目 |
賬面價(jià)值（萬(wàn)元） |
評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元） |
| 流動(dòng)資產(chǎn) |
35949.570000 |
47917.830000 |
| 固定資產(chǎn) |
14.030000 |
13.360000 |
| 資產(chǎn)總計(jì) |
35963.600000 |
47931.190000 |
| 流動(dòng)負(fù)債 |
45304.510000 |
45299.120000 |
| 負(fù)債總計(jì) |
45304.510000 |
45299.120000 |
| 凈資產(chǎn) |
-9340.910000 |
2632.070000 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 |
2632.070000 | | | |
重要信息
披露 |
| 其他披露內(nèi)容 |
1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)格為52890.086775 萬(wàn)元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 13623.404488萬(wàn)元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為39266.682287萬(wàn)元。若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，本項(xiàng)目成交價(jià)格的增值部分為股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)。
2、鑒于本項(xiàng)目與沈陽(yáng)鐵道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司沈鐵達(dá)觀在建工程項(xiàng)目同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)粜纬筛?jìng)價(jià)，則競(jìng)價(jià)起始價(jià)為兩個(gè)項(xiàng)目掛牌價(jià)格的總和，即109872.086778萬(wàn)元。成交價(jià)格的增值部分分配比例為：沈陽(yáng)鐵鑫達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)及392666822.87元債權(quán)項(xiàng)目分配增值部分的48%；沈陽(yáng)鐵道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司沈鐵達(dá)觀在建工程項(xiàng)目分配增值部分的52%。
3、標(biāo)的企業(yè)與第三方簽訂的所有協(xié)議均由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼，包括但不限于《關(guān)于沈鐵田園牧歌、沈鐵達(dá)觀項(xiàng)目之委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》。（詳見(jiàn)備查文件）
4、本項(xiàng)目除掛牌價(jià)格中包含的債權(quán)外，標(biāo)的企業(yè)剩余的債權(quán)債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。
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| 重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) |
相關(guān)方書(shū)面委托轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，將其持有的債權(quán)合計(jì)39266.682287萬(wàn)元一并轉(zhuǎn)讓。其中： 1.截至評(píng)估基準(zhǔn)日，沈陽(yáng)鐵路局內(nèi)（中國(guó)鐵路沈陽(yáng)局集團(tuán)有限公司）企業(yè)對(duì)標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)共計(jì)34621.620645萬(wàn)元。 2.評(píng)估基準(zhǔn)日至2017年11月21日（包含21日）沈陽(yáng)鐵路局內(nèi)（中國(guó)鐵路沈陽(yáng)局集團(tuán)有限公司）企業(yè)對(duì)標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)共計(jì)4645.061642萬(wàn)元。 （詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告及轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)備查文件） |
| 審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明。 |
| 其他信息 |
無(wú) |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 | |
