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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息  
武漢恒大金碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.31%股權(quán)
添加時(shí)間 2018/1/8 9:03:30 點(diǎn)擊次數(shù) 252 次 返 回
武漢恒大金碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.31%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào) Q317SH1014776 掛牌價(jià)格 42100.000000(萬元)
掛牌起始日期 2017-12-27 掛牌期滿日期 2018-01-24
標(biāo)的所在地區(qū) 湖北 武漢市 標(biāo)的所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)
標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 交易條件與受讓方資格條件 掛牌信息
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請(qǐng),將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按本公告內(nèi)容由(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè)
基本情況
標(biāo)的企業(yè)名稱 武漢恒大金碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
注冊(cè)地(地址) 東西湖區(qū)鑫橋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園
法定代表人 洪昌龍
成立時(shí)間 1994-02-06
注冊(cè)資本 8515.490000(萬元)
貨幣類型 人民幣
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有參股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) 有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 中型
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 914201004416296134
經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)開發(fā)銷售;房屋租賃;工程設(shè)計(jì)及技術(shù)咨詢;建筑裝飾材料、五金水暖批發(fā)兼零售;物業(yè)管理;酒店企業(yè)管理。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))
職工人數(shù) 312
是否含有國(guó)有劃撥土地
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)
老股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 不表示
序號(hào) 股東名稱 持股比例
1 恒大地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司 67.08%
2 李景華 12.8%
3 熊旭紅 12.37%
4 李啟科 4.15%
5 吳凌之 3.6%
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
(萬元)
年度審計(jì)
報(bào)告
年度 2016 營(yíng)業(yè)收入(萬元) 44171.450000
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬元) -15884.140000 凈利潤(rùn)(萬元) -15898.470000
資產(chǎn)總計(jì)(萬元) 260708.720000 負(fù)債總計(jì)(萬元) 187725.820000
所有者權(quán)益(萬元) 72982.910000 審計(jì)機(jī)構(gòu) 武漢韜益會(huì)計(jì)師事務(wù)所(普通合伙)
企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告
報(bào)表日期 2017-10-31 營(yíng)業(yè)收入(萬元) 37147.150000
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬元) -4432.450000 凈利潤(rùn)(萬元) -4480.660000
資產(chǎn)總計(jì)(萬元) 138541.580000 負(fù)債總計(jì)(萬元) 67651.960000
所有者權(quán)益(萬元) 70889.620000
資產(chǎn)評(píng)估
情況
(萬元)
評(píng)估機(jī)構(gòu) 上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) 中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司
核準(zhǔn)(備案)日期 2017-12-25
評(píng)估基準(zhǔn)日 2016-12-31
基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) 武漢韜益會(huì)計(jì)師事務(wù)所(普通合伙)
律師事務(wù)所 湖北正信律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況 股東會(huì)決議
項(xiàng)目 賬面價(jià)值(萬元) 評(píng)估價(jià)值(萬元)
資產(chǎn)總計(jì) - -
負(fù)債總計(jì) - -
凈資產(chǎn) - -
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 -
重要信息
披露
其他披露內(nèi)容
1、中國(guó)航天三江集團(tuán)有限公司(以下稱“三江集團(tuán)公司”)將持有的武漢恒大金碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(原名武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)國(guó)有股權(quán)于2015年9月轉(zhuǎn)讓給恒大地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司后,又根據(jù)國(guó)資委(國(guó)資發(fā)改革〔2008〕139號(hào)文)、國(guó)資發(fā)改革〔2009〕49號(hào)文要求以及中國(guó)航天科工集團(tuán)公司天工資[2015]859號(hào)文要求,三江集團(tuán)公司組織開展對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部及近親屬投資所屬企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)股權(quán)情況進(jìn)行了調(diào)查。至2016年8月底,違規(guī)持股清理工作全部完成,將干部持有的股權(quán)通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式收為三江集團(tuán)公司所有,工商備案手續(xù)尚未完成,故自然人熊旭紅代三江集團(tuán)公司持有標(biāo)的企業(yè)4,913,435.13元出資,占標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本比例的5.77%;自然人李景華代三江集團(tuán)公司持有標(biāo)的企業(yè)5,076,011.50元出資,占標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本比例的5.96%;自然人李啟科代三江集團(tuán)公司持有標(biāo)的企業(yè)2,023,179.20元出資,占標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本比例的2.38%;自然人吳凌之代三江集團(tuán)公司持有標(biāo)的企業(yè)172,374.00元出資,占標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本比例的0.20%。四個(gè)自然人合計(jì)代三江集團(tuán)公司持有標(biāo)的企業(yè)12,184,999.83元出資,占標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本的14.31%。四個(gè)自然人另合計(jì)代1278名員工持有標(biāo)的企業(yè)出資15,849,592.17元,該部分代持的員工出資占標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本的18.61%(以下簡(jiǎn)稱“員工股權(quán)”),F(xiàn)上述四個(gè)自然人已書面授權(quán)三江集團(tuán)公司負(fù)責(zé)處理與本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及的一切事項(xiàng)。
2、其他詳見交易所備查文件。
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)
審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容
其他信息
管理層擬參與受讓意向
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 熊旭紅
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) 自然人
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 12.37%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 5.77%
轉(zhuǎn)讓方名稱 吳凌之
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) 自然人
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 3.6%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 0.2%
轉(zhuǎn)讓方名稱 李啟科
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) 自然人
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 4.15%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 2.38%
轉(zhuǎn)讓方名稱 李景華
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) 自然人
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 12.8%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 5.96%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)單位名稱 中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)單位名稱 中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)單位名稱 中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)單位名稱 中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
價(jià)款支付方式 一次性付款
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù):
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面:
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置:
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,并由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下稱“聯(lián)交所”)確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi),按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金12630萬元到聯(lián)交所指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競(jìng)買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款;采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金,受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金按規(guī)定無息返還。

2.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期,意向受讓方通過資格確認(rèn)并且交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查;并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

3.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后,應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人,采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

4.未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的標(biāo)的企業(yè)其他股東,應(yīng)在掛牌期間向聯(lián)交所遞交受讓申請(qǐng),并按規(guī)定交納保證金。若形成競(jìng)價(jià),應(yīng)在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)、未交納保證金或未在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如競(jìng)買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)交所可扣除該競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。(1)只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人:①在聯(lián)交所通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;②在被確定為受讓方后,未按照相關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人:①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的;②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的;③競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后,未按照相關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的。(3)競(jìng)買人在被確定為受讓方后,未按本相關(guān)規(guī)定就員工股權(quán)發(fā)出收購(gòu)要約的,或未按本文相關(guān)規(guī)定簽訂員工股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的,或未按員工股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定足額支付員工股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。(4)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

6.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書面承諾:(1)同意在被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi),須以本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓同等價(jià)格向吳凌之、李啟科、李景華、熊旭紅等4名轉(zhuǎn)讓方就其持有的標(biāo)的企業(yè)其余全部股權(quán)(該4名股東代員工持有的股權(quán),即員工股權(quán))發(fā)出收購(gòu)要約,由三江集團(tuán)公司工會(huì)幫助有轉(zhuǎn)讓意愿的持股員工開展授權(quán)、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)工作。(2)同意在收到吳凌之、李啟科、李景華、熊旭紅等4名轉(zhuǎn)讓方就其代員工持有股權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)所發(fā)出的書面確認(rèn)后(轉(zhuǎn)讓方代員工持有的股權(quán)中實(shí)際同意轉(zhuǎn)讓的數(shù)量,以轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)為準(zhǔn)),須在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方及三江集團(tuán)公司共同就轉(zhuǎn)讓方代三江集團(tuán)公司持有的股權(quán)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,并同時(shí)與轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓方代員工持有的股權(quán)簽訂員工股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。(3)同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》、員工股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),一次性將本項(xiàng)目除保證金外的剩余交易價(jià)款支付到聯(lián)交所指定賬戶,一次性將員工股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。(4)同意本條第(3)款所涉及費(fèi)用到賬后由聯(lián)交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證,并同意聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將本項(xiàng)目全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至三江集團(tuán)公司指定賬戶。

受讓資格條件
1.意向受讓方為依法設(shè)立并有效續(xù)存的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有獨(dú)立民事行為能力的自然人;

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力;

3.本項(xiàng)目不得采用委托、信托、隱名委托等方式申請(qǐng)受讓;

4.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設(shè)定
是否交納保證金
交納金額 12630.000000(萬元)
交納時(shí)間 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納
五、掛牌信息
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方 變更公告內(nèi)容,重新掛牌
交易方式 掛牌期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)
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