審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
以下披露信息出自評(píng)估報(bào)告:
一、產(chǎn)權(quán)瑕疵:評(píng)估基準(zhǔn)日,納入本次評(píng)估范圍的房屋建筑物,面積共計(jì)10,780.85平方米。其中:2,095.95平方米已辦理了房屋所有權(quán)證,其余8,684.90平方米尚未辦理房屋所有權(quán)證。被評(píng)估單位提供了施工合同、結(jié)算憑證等權(quán)屬證明資料,證明上述無(wú)證房屋確實(shí)為被評(píng)估單位所有,并承諾如果上述房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。上述房屋的建筑面積主要依據(jù)被評(píng)估單位提供的有關(guān)測(cè)繪結(jié)果、圖紙、施工合同、預(yù)決算書等資料,并結(jié)合評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查確定。本次評(píng)估,未考慮上述事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
二、資產(chǎn)抵(質(zhì))押:1.根據(jù)中信渝黔與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司重慶楊家坪支行、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司重慶綦江支行簽訂的《借款合同》(楊建行固貸 〔2007〕 字第114號(hào))和《質(zhì)押合同》(楊建行質(zhì) 〔2007〕 字第201號(hào)),中信渝黔于2007年9月28日向上述兩家銀行借款合計(jì)45,000萬(wàn)元,以其擁有的渝黔高速公路部分路段(渝黔高速K43+027.25至崇溪河段)公路收費(fèi)權(quán)出質(zhì),收費(fèi)權(quán)質(zhì)押份額為11.01%;2.根據(jù)中信渝黔與中國(guó)工商銀行股份有限公司重慶較場(chǎng)口支行簽訂的《借款合同》(2007年較借字第0029號(hào))和《質(zhì)押合同》(2007年較質(zhì)字第0028號(hào)),中信渝黔于2007年9月29日向工行重慶較場(chǎng)口支行借款合計(jì)30,000萬(wàn)元,以其擁有的渝黔高速公路部分路段(渝黔高速K43+027.25至崇溪河段)公路收費(fèi)權(quán)出質(zhì),收費(fèi)權(quán)質(zhì)押份額為7.34%;3.根據(jù)中信渝黔與中信銀行股份有限公司重慶分行簽訂的《借款合同》(2007渝銀貸字第14041號(hào))和《質(zhì)押合同》(2007渝銀權(quán)質(zhì)字第14017號(hào)),中信渝黔于2007年9月25日向中信銀行重慶分行借款合計(jì)25,000萬(wàn)元,以其擁有的渝黔高速公路部分路段(渝黔高速K43+027.25至崇溪河段)公路收費(fèi)權(quán)出質(zhì),收費(fèi)權(quán)質(zhì)押份額為6.12%;4.根據(jù)中信渝黔與中信銀行股份有限公司重慶分行簽訂的《借款合同》(2007渝銀貸字第14052號(hào))和《質(zhì)押合同》(2007渝銀權(quán)質(zhì)字第14019號(hào)),中信渝黔于2007年12月18日向中信銀行重慶分行借款合計(jì)10,000萬(wàn)元,以其擁有的渝黔高速公路部分路段(渝黔高速K43+027.25至崇溪河段)公路收費(fèi)權(quán)出質(zhì),收費(fèi)權(quán)質(zhì)押份額為2.45%。本次評(píng)估,未考慮上述事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日:納入本次評(píng)估范圍的“亞洲開(kāi)發(fā)銀行一期”和“亞洲開(kāi)發(fā)銀行二期”借款賬面價(jià)值人民幣49,195.88萬(wàn)元。委托方和被評(píng)估單位未能向評(píng)估人員提供借款合同,本次評(píng)估中采用的借款利率按照重慶市交通委員會(huì)《關(guān)于變更渝黔高速公路地方國(guó)債債務(wù)主體的批復(fù)》(渝交委財(cái)〔2007〕41號(hào))和重慶市財(cái)政局、重慶市交通委員會(huì)《關(guān)于亞洲開(kāi)發(fā)銀行貸款渝黔一期、渝黔二期項(xiàng)目變更債務(wù)主體的批復(fù)》確定。同時(shí),上述借款中債務(wù)本金的償還順序和金額按照被評(píng)估單位出具的專項(xiàng)說(shuō)明確定。被評(píng)估單位承諾其出具的關(guān)于債務(wù)本金的償還順序和金額的專項(xiàng)說(shuō)明已與借款人及相關(guān)各方取得一致,并愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本次評(píng)估,未考慮上述事項(xiàng)不確定因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
其他詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 |